Grottaferrata (RM)

Attico, Superattico in Villa d’Epoca – Grottaferrata – Castelli Romani

Nel cuore verde dei Castelli Romani, all’interno di una villa d’epoca immersa in un parco privato con pini secolari e abitata da soli tre condomini, proponiamo una residenza straordinaria: l’intero attico, superattico e torretta, una dimora sospesa tra cielo e natura, con panorami che abbracciano Roma, il mare e Castel Gandolfo.
Gli interni realizzati con gusto elegante e contemporaneo si sviluppano per circa 200 mq, si aggiungono 45 mq di balconi e oltre 200 mq di terrazze panoramiche a 360°, autentici salotti en plein air sospesi sul paesaggio.
Una serra bioclimatica / giardino d’inverno di oltre 60 mq, già realizzata al superattico, accoglie luce e quiete.
L’ascensore interno con accesso privato direttamente al piano, la scala in marmo che collega i livelli e la palette raffinata grigio perla che caratterizza pavimenti e finiture donano a questa residenza un’atmosfera armoniosa e sofisticata.
A tutela del comfort e della sicurezza, è presente un avanzato impianto di videosorveglianza e sistema d’allarme che copre l’intera proprietà.
La dimora dispone inoltre di doppio ingresso carrabile sulla via principale, con cancelli elettronici e videocitofoni, senza limiti di posti auto all’interno della proprietà.
Secondo l’attuale progetto distributivo, l’attico prevede tre camere da letto e due bagni, mentre il livello superiore è pensato come suite padronale con bagno privato, cucina e salone doppio, incorniciato da ampie vetrate affacciate sull’orizzonte aperto.
Una torretta privata completa la proprietà: in origine dedicata a una jacuzzi panoramica — facilmente ripristinabile — oggi rappresenta un ambiente prezioso e poetico. Un rifugio sospeso nel cielo, ideale come studio.
L’intero immobile è accatastato come residenziale A/7, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e il proprio stile di vita.
Questa residenza è una scelta per chi desidera bellezza, silenzio, natura e prestigio, senza rinunciare ai servizi e alla vicinanza con Roma, alle scuole internazionali, ai collegamenti veloci per la città e per l’aeroporto di Ciampino, e alla serenità di uno dei territori più amati della provincia romana.
Un luogo dell’anima.