L'Aventino, la collina che Roma ha lasciato in silenzio C'è un punto preciso, salendo da Via di Santa Sabina, in cui il rumore della città si interrompe quasi di netto. Non è una percezione esagerata: è una caratteristica fisica del colle, uno dei sette storici di Roma, che la sua stessa morfologia ha protetto nel tempo da un'urbanizzazione invasiva. L'Aventino non è il quartiere che si racconta...

Nuove costruzioni di lusso a Roma: cosa valutare prima di acquistare Roma è una città che vive di stratificazioni. Il suo patrimonio edilizio è tra i più ricchi e complessi d'Europa, ma è anche uno dei più difficili da rinnovare: vincoli urbanistici, tutele paesaggistiche e densità edilizia già elevata rendono le nuove costruzioni di lusso a Roma un fenomeno raro, concentrato in pochi interventi...

Quartiere Pinciano Roma: vivere tra Villa Borghese e i Parioli Il Pinciano è uno di quei quartieri romani che ha sempre mantenuto una domanda abitativa solida, senza dipendere da mode del mercato o riposizionamenti improvvisi. Ma negli ultimi anni qualcosa sta cambiando: interventi di riqualificazione urbana, nuovi progetti residenziali di pregio e una crescente attenzione da parte di acquirenti...

One Pinciano a Roma: il nuovo riferimento del lusso al Pinciano Ci sono progetti che arrivano nel momento giusto, nel posto giusto. One Pinciano a Roma è uno di questi: un intervento residenziale di pregio su Piazza Verdi che intercetta una trasformazione urbana già in atto e la anticipa, posizionandosi come punto di riferimento per chi cerca qualità abitativa nel cuore del quartiere Pinciano. Non...

Perché una trattativa immobiliare di lusso segue logiche diverse dal mercato tradizionale Una trattativa immobiliare, nella sua definizione più semplice, è il percorso che porta dalla prima manifestazione di interesse alla firma del rogito. Sulla carta, le fasi sono le stesse per qualsiasi compravendita. Nella pratica, il segmento di pregio cambia il peso di ogni singolo passaggio. Nel mercato...

Perché il mercato del lusso romano è sempre più internazionale Roma ha cambiato status nel panorama immobiliare globale. Non è più solo la capitale storica conosciuta dai turisti: è diventata una destinazione concreta per capitali esteri che cercano stabilità, prestigio e rendimento in un mercato maturo. Family office europei, imprenditori nordamericani, professionisti del Golfo e acquirenti...

Due diligence immobiliare a Roma Una trattativa su due in Italia incontra un ostacolo che nessuno vede arrivare. Lo racconta Andrea Barbera, Broker Owner di Barbera Group Real Estate, in una recente intervista: criticità urbanistiche, catastali e giuridiche che emergono troppo tardi, quando il margine per intervenire si è già chiuso. Nel mercato delle compravendite di pregio, dove gli acquirenti...

Guida per chi possiede un immobile di pregio in uno dei quartieri più identitari della capitale Per chi possiede un immobile in questo quartiere e si trova a valutare l'ipotesi di venderlo, questa complessità è al tempo stesso una risorsa e una sfida. Capire come trasformarla in vantaggio richiede un metodo, prima ancora che una stima. Gli acquirenti che hanno spesso già visto altri immobili in...

Comprare un appartamento a Coppedè: vincoli architettonici, ristrutturazione e valore nel tempo Ci sono acquisti che si concludono con una firma e acquisti che cominciano con una domanda. Comprare appartamento nel Coppedè a Roma appartiene alla seconda categoria, e chi lo capisce in anticipo si trova in una posizione di vantaggio reale rispetto a chi arriva con le categorie mentali di una normale...

Vivere a Coppedè Roma: quartiere unico e irripetibile C'è un momento della mattina, in certi giorni di fine settembre, in cui il quartiere Coppedè sembra sospeso tra il sogno e la realtà della città. Non è un'impressione romantica o una concessione alla retorica: è una percezione fisica, concreta, che chiunque abbia attraversato Piazza Mincio nelle ore quiete conosce bene. L'aria ha ancora...