Vendere casa in una settimana è possibile ma è legato a diversi coefficienti, come ad esempio il professionista a cui affidarsi.
Il mercato immobiliare di Roma, continua a reagire molto bene e, nonostante la pandemia non sia del tutto alle spalle, i tempi di vendita sono davvero straordinari, ed anche il totale delle transazioni continua a mostrare ottimi livelli, segno che la casa è l’investimento preferito dagli investitori, nazionali e internazionali.
Ad avvalorare questa tesi, ci sono anche i recenti dati pubblicati dal portale immobiliare Idealista che, per quanto concerne la Capitale, riporta tempi di vendita davvero interessanti ed in linea con quanto stiamo notando nella realtà quotidiana dell’agenzia Barbera Group. Per il noto portale Immobiliare, infatti, a Roma il 21% delle case trova un acquirente in una settimana.
Quali sono gli accorgimenti per raggiungere una vendita in tempi brevi?
Vendere un immobile in tempi brevi è una pratica che richiede diverse attenzioni. La prima è sicuramente quella legata al professionista al quale si decide di affidare il proprio investimento. Se le quotazioni di riferimento, come ad esempio quella dell’OMI, servono a definire il valore di un immobile in linea di massima, differente è la stima che un professionista potrà fornire a chi decide di vendere o mettere a reddito il proprio immobile. C’è poi da precisare che le quotazioni Omi non tengono conto delle quotazioni degli immobili di lusso, proprio per particolarità legate ad altri fattori, legati al borsino immobiliare di zona che, invece, tiene conto del reale venduto del quartiere.
Stai pensando di vendere la tua casa a Roma ma pensi che i tempi di vendita saranno lunghi e stressanti?
La verità sui tempi di realizzazione di un investimento immobiliare sono strettamente legati alla corretta valutazione di mercato. Nella vendita di una casa a Roma non devono essere tralasciate tutte le questioni relative alla documentazione dell’immobile, così come tutte le prerogative che rendono una casa una dimora unica e rappresentativa del nostro status. Per quanto riguarda il primo punto, quello della documentazione, non si deve dimenticare che in Italia quasi la metà delle trattative falliscono perché il check dei documenti dell’immobile presenta delle mancanze o non è stato correttamente redatto, oppure ci sono problematiche legate all’immobile che devono essere risolte prima di metterlo in pubblicità. Il secondo punto è invece legato alla competenza del professionista che seguirà l’investimento. Una dimora unica merita di essere valorizzata e presentata nel modo più opportuno e con strumenti di marketing immobiliare all’avanguardia. Strumenti che serviranno a presentare ad una platea in linea con l’offerta il proprio immobile. Fotografie, video, descrizione avvincente e completa, unite ad una corretta valutazione saranno il primo e più importante passo che porterà un potenziale cliente a richiedere una visita dell’immobile.
Quanto è importante l’agenzia e il professionista a cui si decide di affidarsi?
Scegliere una agenzia di comprovata esperienza e legata ad un brand forte come Coldwell Banker, ad esempio, è un primo passo che mette al riparo dalle lungaggini burocratiche, lasciando al cliente il tempo di concentrarsi sui propri investimenti. Un brand forte sul territorio nazionale e con una rete di professionisti su scala internazionale rappresenta una scelta chiave per tutti quegli immobili di pregio che meritano di essere pubblicizzati ed attrarre una clientela internazionale.
Un altro fattore importante che determina una vendita vincente è rappresentato dalle capacità del professionista che si occuperà del vostro immobile. Valorizzare e presentare in maniera opportuna i punti di forza di un immobile si traduce in ottime capacità relazionali, commerciali ma anche culturali e professionali, soprattutto quando ci si rivolge ad una platea internazionale.
Scegliere di affidare il proprio immobile a Barbera Group significa scegliere l’agenzia immobiliare che ha conquistato il titolo di Migliore Agenzia Coldwell Banker in Italia per il 2021 nell’ambito dei recenti Coldwell Banker Awards.
Scegli i migliori, scegli Coldwell Banker Barbera Group, contattaci per una consulenza o se preferisci compila il nostro questionario per una valutazione immobiliare e sarai ricontattato.
